Estimation théorique
Rue des Métairies de l’Anglade,17100 Les Gonds (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Métairies de l’Anglade,17100-Les Gonds indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.989€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.989€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac-sur-Charente (17073), comprenant 1315 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.989€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.989€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac-sur-Charente (17073), comprenant 1315 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-30 | 6 | PAS DES MOTTES | 6 | 200 | 500 | 432000€ | 2160€ |
2022-12-01 | 2 | PAS DES MOTTES | 7 | 174 | 420 | 157000€ | 902€ |
2022-08-03 | 18 | RUE METAIRIE DE L ANGLADE | 4 | 100 | 1403 | 232750€ | 2328€ |
2021-04-16 | 1 | PAS DES MOTTES | 3 | 60 | 69 | 72460€ | 1208€ |
2022-05-17 | 1 | PAS DES MOTTES | 3 | 60 | 69 | 114000€ | 1900€ |
2022-05-25 | 4 | RUE DES MARAIS DE L ANGLADE | 3 | 110 | 826 | 150000€ | 1364€ |
2023-04-18 | 22 | RUE MOLIERE | 5 | 110 | 572 | 205000€ | 1864€ |
2021-02-25 | 11 | RUE MOLIERE | 8 | 110 | 1197 | 238000€ | 2164€ |
2020-10-29 | 22 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 114 | 1494 | 195800€ | 1718€ |
2019-10-15 | 12 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 163 | 3668 | 140000€ | 859€ |
2021-08-25 | 27 | RUE PAUL CLAUDEL | 2 | 78 | 1025 | 170120€ | 2181€ |
2022-04-01 | 27 | RUE PAUL CLAUDEL | 2 | 78 | 1025 | 224400€ | 2877€ |
2020-01-14 | 6 | RUE JEAN COCTEAU | 3 | 90 | 82 | 100188€ | 1113€ |
2023-02-20 | 40 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 150 | 1127 | 400000€ | 2667€ |
2023-03-16 | 14 | RUE DES CHAILLES | 4 | 102 | 468 | 205350€ | 2013€ |
2020-09-15 | 37 | RUE DES CHAILLES | 4 | 112 | 648 | 240000€ | 2143€ |
2022-07-29 | 9 | RUE METAIRIE DES PERES | 7 | 206 | 500 | 380500€ | 1847€ |
2019-12-05 | 25 | RUE DES CHAILLES | 3 | 69 | 529 | 163750€ | 2373€ |
2021-01-12 | 6 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 105 | 585 | 224060€ | 2134€ |
2021-04-16 | 17 | RUE DES TROIS NOYERS | 4 | 86 | 662 | 165000€ | 1919€ |
2021-06-22 | 17 | RUE DES CHAILLES | 4 | 96 | 503 | 175000€ | 1823€ |
2021-06-15 | 18 | RUE FREDERIC CHOPIN | 3 | 60 | 550 | 95000€ | 1583€ |
2020-05-13 | 11 | RUE DES BOSQUETS | 5 | 85 | 442 | 185700€ | 2185€ |
2020-01-30 | 13 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 90 | 442 | 172000€ | 1911€ |
2021-10-12 | 41 | RUE DE LA BRASSADE | 7 | 159 | 1210 | 200000€ | 1258€ |
2021-06-25 | 9 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 88 | 1069 | 164000€ | 1864€ |
2023-01-20 | 9 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 88 | 1069 | 197000€ | 2239€ |
2019-10-16 | 12 | RUE DES TROIS NOYERS | 5 | 91 | 1020 | 155000€ | 1703€ |
2019-10-10 | 1 | RUE DES ROIS | 4 | 181 | 419 | 298000€ | 1646€ |
2020-12-22 | 1 | RUE DES ROIS | 4 | 181 | 419 | 335000€ | 1851€ |
2022-09-26 | 7 | RUE DU PORT | 3 | 132 | 697 | 230000€ | 1742€ |
2019-10-29 | 5 | RUE DES YTROPES | 4 | 100 | 885 | 230000€ | 2300€ |
2021-05-21 | 10 | IMP EAU VIVE | 4 | 100 | 613 | 219300€ | 2193€ |
2021-11-25 | 3 | RUE DES YTROPES | 3 | 80 | 700 | 107000€ | 1338€ |
2021-03-25 | 2 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 98 | 592 | 125000€ | 1276€ |
2021-07-12 | 43 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 115 | 925 | 269000€ | 2339€ |
2021-12-16 | 36 | RUE DE LA SEUGNE | 1 | 110 | 158 | 224700€ | 2043€ |
2019-12-12 | 3 | RUE DE LA DISTILLERIE | 3 | 103 | 110 | 90000€ | 874€ |
2021-04-19 | 5463 | RUE DES FRENES | 4 | 120 | 672 | 249950€ | 2083€ |
2022-04-21 | 22 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 70 | 95 | 118000€ | 1686€ |
2021-03-16 | 3 | RUE DES OBIERS | 4 | 85 | 664 | 150000€ | 1765€ |
2021-08-19 | 11 | RUE DES FRENES | 3 | 59 | 684 | 126000€ | 2136€ |
2022-09-16 | 9 | RUE DES OBIERS | 4 | 85 | 811 | 200600€ | 2360€ |
2021-10-07 | 41 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 100 | 1005 | 232500€ | 2325€ |
2022-01-17 | 2 | RUE DU PORT | 5 | 89 | 500 | 186200€ | 2092€ |
2023-05-04 | 8 | IMP DU GRILLON | 3 | 79 | 820 | 133000€ | 1684€ |
2019-11-19 | 2 | RTE DU TERRIER DE LA FADE | 5 | 123 | 500 | 245000€ | 1992€ |
2023-04-13 | 4 | RTE DU TERRIER DE LA FADE | 5 | 125 | 500 | 223700€ | 1790€ |
2021-04-29 | 3 | RUE PIERRE SCHOEFFER | 5 | 92 | 402 | 60000€ | 652€ |
2021-07-06 | 24 | RTE DU TERRIER DE LA FADE | 4 | 113 | 360 | 185000€ | 1637€ |
2020-10-20 | 5 | RUE PIERRE SCHOEFFER | 5 | 143 | 408 | 175000€ | 1224€ |
2021-03-04 | 16 | RUE PIERRE SCHOEFFER | 2 | 73 | 329 | 80000€ | 1096€ |
2022-04-13 | 55 | RUE PIERRE SCHOEFFER | 4 | 132 | 670 | 276000€ | 2091€ |
2022-02-24 | 2 | IMP DES PRES | 4 | 89 | 712 | 138800€ | 1560€ |
2019-12-18 | 11 | PAS CLAUDE DEBUSSY | 4 | 67 | 625 | 95000€ | 1418€ |
2022-03-21 | 23 | RUE PIERRE SCHOEFFER | 5 | 210 | 1051 | 115300€ | 549€ |
2021-10-07 | 4 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 137 | 854 | 205000€ | 1496€ |
2019-09-10 | 12 | RUE DES MESANGES | 5 | 89 | 749 | 173000€ | 1944€ |
2022-10-04 | 1 | RUE J ESCHASSERIAUX | 2 | 60 | 1311 | 120000€ | 2000€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DES CHENES | 4 | 120 | 1196 | 70000€ | 583€ |
2022-08-05 | 6 | PAS DU MOULIN DE DIET | 8 | 138 | 667 | 220000€ | 1594€ |
2019-11-29 | 4 | PAS DU MOULIN DE DIET | 4 | 106 | 1021 | 225290€ | 2125€ |
2020-08-10 | 1 | PAS DU MOULIN DE DIET | 4 | 83 | 732 | 175000€ | 2108€ |
2021-03-17 | 25 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 68 | 305 | 125000€ | 1838€ |
2020-11-26 | 2 | CHE DE LA CHARENTE | 5 | 121 | 242 | 88500€ | 731€ |
2020-07-02 | 29 | RUE DE LA GASPADE | 3 | 86 | 770 | 115000€ | 1337€ |
2021-07-12 | 21 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 76 | 93 | 85000€ | 1118€ |
2021-04-07 | 3 | PAS DU MOULIN DE DIET | 3 | 77 | 780 | 222000€ | 2883€ |
2020-02-03 | 23 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 2 | 66 | 71 | 72000€ | 1091€ |
2021-09-27 | 4 | ALL DES ECUREUILS | 6 | 223 | 192 | 230000€ | 1031€ |
2021-05-12 | 15 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 72 | 852 | 129000€ | 1792€ |
2021-12-17 | 11 | RUE DU CHENE | 4 | 71 | 484 | 98880€ | 1393€ |
2022-01-17 | 1 | ALL DES ECUREUILS | 6 | 200 | 275 | 162000€ | 810€ |
2022-03-31 | 3 | RUE DU CHENE | 4 | 71 | 475 | 190000€ | 2676€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DU CHENE | 4 | 89 | 348 | 80000€ | 899€ |
2021-11-26 | 6 | RUE RENE GUILLOT | 4 | 89 | 948 | 175000€ | 1966€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DU CHENE | 5 | 98 | 500 | 201440€ | 2056€ |
2022-03-18 | 11 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 123 | 812 | 225000€ | 1829€ |
2021-04-09 | 12 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 109 | 271 | 145000€ | 1330€ |
2022-02-21 | 1 | IMP DU PUITS | 4 | 120 | 387 | 150000€ | 1250€ |
2022-01-17 | 2 | PAS DU PORTAIL | 5 | 120 | 194 | 53165€ | 443€ |
2023-02-10 | 6 | RUE DES GERBIERS | 5 | 109 | 685 | 81420€ | 747€ |
2021-05-19 | 3 | RUE DU LOGIS | 5 | 188 | 804 | 413000€ | 2197€ |
2020-12-07 | 13 | RUE DU STADE | 4 | 100 | 159 | 135000€ | 1350€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DU STADE | 4 | 85 | 401 | 145000€ | 1706€ |
2022-07-07 | 16 | RUE DU STADE | 4 | 70 | 710 | 182000€ | 2600€ |
2020-05-27 | 7 | LES BREUILS | 3 | 102 | 175 | 216000€ | 2118€ |
2019-12-12 | 7 | RUE MOISE POTIRON | 3 | 100 | 565 | 45000€ | 450€ |
2022-01-21 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 109 | 155 | 71000€ | 651€ |
2022-05-11 | 11 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 77 | 814 | 150000€ | 1948€ |
2021-09-10 | 22 | CHE DE LA RUELLE | 5 | 125 | 1000 | 230000€ | 1840€ |
2022-12-26 | 19 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 124 | 796 | 304750€ | 2458€ |
2020-04-28 | 3 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 115 | 95 | 136000€ | 1183€ |
2021-05-24 | 12 | RUE DES ROBERTS | 5 | 113 | 267 | 125000€ | 1106€ |
2022-10-25 | 17 | RUE DU MOURIER | 6 | 110 | 1092 | 202500€ | 1841€ |
2022-10-04 | 42 | CHE DE LA RUELLE | 4 | 102 | 924 | 308000€ | 3020€ |
2022-12-12 | 55 | CHE DE LA RUELLE | 4 | 91 | 506 | 207700€ | 2282€ |
2019-11-27 | 32 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 74 | 47 | 118000€ | 1595€ |
2022-09-12 | 32 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 70 | 103 | 176500€ | 2521€ |
2021-02-05 | 36 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 166 | 3216 | 200000€ | 1205€ |
2022-09-14 | 8 | VILLENEUVE | 3 | 127 | 87 | 85000€ | 669€ |
2023-03-06 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 92 | 575 | 200000€ | 2174€ |
2021-10-13 | 8 | PAS MARTELET | 4 | 90 | 872 | 251750€ | 2797€ |
2022-03-22 | 33 | RUE DES GROS BONNETS | 7 | 190 | 1785 | 310000€ | 1632€ |
2019-09-16 | 2 | IMP DES GROS BONNETS | 4 | 128 | 993 | 226000€ | 1766€ |
2022-07-01 | 13 | RUE DES GROS BONNETS | 3 | 84 | 570 | 129000€ | 1536€ |
2020-11-30 | 25 | RUE DES GROS BONNETS | 5 | 204 | 803 | 224450€ | 1100€ |
2020-06-30 | 14 | RUE SAINTE EULALIE | 6 | 180 | 678 | 267000€ | 1483€ |
2021-07-02 | 25 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 136 | 615 | 142540€ | 1048€ |
2023-06-08 | 25 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 136 | 615 | 155200€ | 1141€ |
2020-11-30 | 23 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 90 | 439 | 99350€ | 1104€ |
2020-03-16 | 7 | RUE DES PUITS | 4 | 140 | 168 | 87000€ | 621€ |
2021-12-13 | 13 | CHE DES VIGNES | 5 | 117 | 551 | 264100€ | 2257€ |
2020-06-23 | 18 | RUE DES GILLARDEAUX | 3 | 60 | 429 | 50000€ | 833€ |
2022-01-17 | 1 | CHE BAS | 3 | 62 | 555 | 28210€ | 455€ |
2021-07-15 | 6 | CHE DES GRANGES | 5 | 120 | 1200 | 250000€ | 2083€ |
2022-07-11 | 11 | CHE DES VIGNES | 5 | 150 | 500 | 352000€ | 2347€ |
2021-12-24 | 4 | PL JACQUES CARTIER | 5 | 112 | 35 | 70000€ | 625€ |
2023-02-20 | 5 | PL JACQUES CARTIER | 4 | 92 | 49 | 144300€ | 1568€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DE PAMPANIE | 3 | 70 | 691 | 70000€ | 1000€ |
2021-06-18 | 11 | RUE JACQUES DE ROUX | 3 | 93 | 121 | 115000€ | 1237€ |
2020-01-09 | 7 | RUE DE L'AMIRAL | 8 | 220 | 1567 | 487400€ | 2215€ |
2019-12-02 | 27 | RTE DES LABOURS | 5 | 87 | 2654 | 130000€ | 1494€ |
2020-10-22 | 2 | CHEM DU VALLON | 3 | 75 | 0 | 200000€ | 2667€ |
2021-05-17 | 19 | RUE JACQUES DE ROUX | 5 | 320 | 1719 | 300000€ | 938€ |
2022-06-15 | 9 | RTE DES LABOURS | 4 | 68 | 635 | 149000€ | 2191€ |
2020-01-03 | 36 | RUE JACQUES DE ROUX | 5 | 120 | 1339 | 155000€ | 1292€ |
2022-05-23 | 5 | RUE JEAN GIONO | 3 | 90 | 248 | 194800€ | 2164€ |
2020-02-20 | 30 | RUE JACQUES DE ROUX | 4 | 100 | 972 | 150000€ | 1500€ |
2023-03-10 | 67 | RUE DES SABLES | 5 | 102 | 1091 | 150000€ | 1471€ |
2023-05-04 | 30 | RTE DES LABOURS | 4 | 85 | 800 | 185800€ | 2186€ |
2021-09-21 | 34 | RTE ALAIN COLAS | 4 | 72 | 1586 | 135755€ | 1885€ |
2021-09-09 | 34 | RTE DES LABOURS | 4 | 111 | 800 | 155000€ | 1396€ |
2023-04-07 | 9 | RUE SAINTE EULALIE | 7 | 149 | 994 | 180000€ | 1208€ |
2022-07-08 | 58 | AV DES DEUX CHARENTES | 4 | 109 | 190 | 84000€ | 771€ |
2023-03-01 | 1 | RUE DES NOYERS | 4 | 105 | 500 | 215000€ | 2048€ |
2022-03-30 | 26 | RTE DES GONDS | 4 | 91 | 1000 | 140000€ | 1538€ |
2020-01-06 | 24 | RTE DES GONDS | 2 | 60 | 380 | 149000€ | 2483€ |
2023-06-08 | 1 | CHE DES POTAGERS | 9 | 258 | 350 | 68664.7€ | 266€ |
2020-01-13 | 1 | IMP DES FLEURS | 3 | 94 | 1172 | 105000€ | 1117€ |
2022-09-15 | 12 | CHE DES PINS | 4 | 110 | 209 | 227400€ | 2067€ |
2020-06-19 | 40 | AV DES DEUX CHARENTES | 3 | 68 | 150 | 80000€ | 1176€ |
2021-09-24 | 15 | IMP SAINT LOUIS | 4 | 71 | 143 | 174170€ | 2453€ |
2020-09-08 | 17 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 122 | 827 | 220000€ | 1803€ |
2021-02-19 | 10 | RUE DU PUY RETAUD | 4 | 88 | 766 | 126000€ | 1432€ |
2021-10-27 | 21 | RUE DES SABLES | 2 | 50 | 420 | 110000€ | 2200€ |
2022-08-01 | 19 | RUE DU VIGNEAU | 5 | 90 | 1241 | 240000€ | 2667€ |
2022-07-29 | 20 | RTE DES GONDS | 5 | 104 | 500 | 281000€ | 2702€ |
2023-03-20 | 32 | AV DES DEUX CHARENTES | 3 | 84 | 546 | 164900€ | 1963€ |
2022-05-16 | 36 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 2 | 90 | 95 | 53000€ | 589€ |